深圳房子大概要多少钱一平方

在深圳买下一套公寓的大概费用因区域和房屋类型而异：市区二手房：如果是在深圳市区的二手房公寓，费用普遍在一万元每平方米以上。具体费用还会受到房屋位置 、楼层、装修等因素的影响 。市区新房：市区的新房公寓费用通常更高 ，每平方米的费用可能超过一万元，甚至更高。新房的费用还会受到开发商
、楼盘品质、配套设施等因素的影响
。

普通家庭需近50年可支配收入才能购买一套平均面积住房
，二手住宅均价约6万元/㎡，城镇居民人均可支配收入估算值与房价差距悬殊。即便凑齐首付 ，月供可能占家庭收入70%以上
，生活压力巨大 。供需矛盾尖锐：深圳土地面积仅1997平方公里，常住人口超1798万 ，人口密度大
，人均居住面积仅21㎡，远低于全国平均水平
。

深圳的新房费用普遍较高 ，尤其是在南山 、福田
、宝安等核心区域。一般来说
，新房的单价可能在每平方米5万元至15万元甚至更高不等 。因此，购买一套100平方米左右的新房 ，总价可能需要500万元至1500万元甚至更多
。

深圳现在的房价是多少钱一平方米

年7月深圳房价因区域和房屋类型不同差异较大
，二手房挂牌均价约66万元/㎡，新房均价约57万元/㎡。核心区域房价较高 。

深圳房价现在根据不同区域和数据来源有所不同 ，大致在4万至93万元/平方米之间
。新房方面：根据房天下的数据，2025年7月深圳新房成交均价为54172元/平。这一数据反映了当月新房市场的整体交易费用水平 。二手房方面：有数据显示
，深圳二手房8月挂牌均价为55492元/㎡
。

深圳当前最贵房价为52万元/平方米。据2025年1月数据，该高价房产来自福田区香蜜湖水榭花都的别墅项目 ，此别墅总价6亿元
，面积307平方米 。除了这个项目，深圳还有其他高价豪宅。例如南山区华侨城纯水岸别墅 ，在2024年7月法拍成交单价达50万元/平方米
，总价32亿元，建筑面积4691平方米
。

部分板块房价下跌情况（3 - 6月）：深圳湾板块房价从172000元跌至167000元 ，每平方米跌了5000元；香蜜湖板块房价从136000元跌至132000元
，每平方米跌了4000元；红树湾板块房价从123000元跌至119000元，每平方米跌了4000元；科技园板块房价从111000元跌至109000元 ，每平方米跌了2000元。

深圳小户型的房价一般在15000-25000元之间每平方米 。以下是对深圳小户型房价及购房建议的详细分析：房价概况 深圳作为一线城市
，其房价普遍较高，小户型也不例外
。根据当前市场情况 ，小户型的房价大致在15000-25000元/平方米之间。

深圳小区房价比较高的可以达到30.98万元一平方米 。深圳作为中国的经济特区之一，其房地产市场一直备受关注
。在众多小区中
，深圳湾1号以其卓越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为了深圳房价的标杆。

深圳南山区租房

〖壹〗 、深圳南山区租房费用因房屋类型
、地段、配套等因素差异较大 ，大致在1150 - 15000元/月 。低预算（1150 - 2000元/月）：可选取一些较为偏远或配套一般的单房或合租
。如大冲站附近的高新南社区合租单间1500元/月
，还有新围村 、科苑村
、南光村等城中村的单房，费用通常在1150 - 1650元/月。

〖贰〗、深圳南山区租房较为便宜的地方主要包括南山村 、南园村
、北头村、桂庙新村 、白石洲、向南村
、珠光村、茶光村 、西丽松坪山以及南山南油片区 。

〖叁〗
、南山区上班一般租房的地方主要集中在西丽、桃源村 、大学城周边以及部分城中村区域 ，如南山村
、南园村、北头村
，也有部分上班族选取在宝安租房
。西丽和桃源村：这两个区域是许多南山上班族的首选租房地。

〖肆〗 、元小狗窝：位于老旧小区，有保安 ，房子很小
，有空调，一桌一床 ，厕所在房间外一米（非公用） 。有个小窗通风
，有wifi。适合外卖小哥
、快递小哥或攒钱党
。1100元小温馨：房间不大，但费用低 ，采光非常好，床垫大
，睡得很舒服。小区有保安、停车位，地铁口附近500米是生活区 ，有超市 、10元快餐等 。

〖伍〗
、白石洲作为深圳著名的城中村
，虽然因旧改计划有部分拆迁，但仍有部分区域保留下来 ，提供了相对便宜的租房选取
。白石洲地理位置优越
，交通便捷，单间租金大约在1600元左右 ，二房一厅的租金则在3000元左右。对于追求性价比的租客来说
，白石洲不失为一个好选取 。

〖陆〗、深圳南山区租房的话，可以考虑一些较便宜的区域 ，如南山村 、南园村和北头村
。这三个村子位于南山科技园和软件基地附近
，与南新路、前海路
、东滨路和桂庙路紧密相连。加上附近的南山地铁站和大新地铁站，距离村子大约为600米左右 ，非常适合附近上班人群租房 。

深圳市南山区西丽华晖云门二手房价

〖壹〗、大致来说，该区域二手房每平米费用可能在8万到15万左右
。小户型的总价可能在500万到800万
，大户型则可能超过1000万。房屋面积是影响费用的重要因素之一 。一般面积较小的刚需户型费用相对亲民，而大户型尤其是复式等大面积房源费用较高
。户型方面 ，方正实用的户型更受欢迎
，费用也会稍高。

〖贰〗 、深圳南山西丽大学城7月二手房挂牌均价为87632元/㎡，与上月持平 ，较去年下降2% 。不同小区房价差异较大。如西丽山庄（别墅）高达203453元/㎡
，西丽山庄为100000元/㎡，华晖云门
、宝能城花园（东区）、宝能城花园（西区）均为98500元/㎡
。

〖叁〗 、深圳华晖云门二手房价根据当前市场情况有所不同 ，具体费用需借鉴实际房源和最新市场数据。购房时需要注意以下事项：房价概况 深圳华晖云门的二手房费用受多种因素影响
，包括房屋面积
、楼层、装修情况 、房龄以及市场供需关系等 。