毛坯房楼上渗水对房子的危害及应对措施

首先 ，毛坯房楼上渗水会严重损害房屋结构和内部装修 。长期渗水会导致墙体潮湿
，进而引发墙面发霉 、起皮，甚至腐蚀建筑材料 ，如水泥
、石膏板等
。此外
，渗水还可能影响电路安全，造成电线短路 ，增加火灾风险。例如，如果渗水沿着墙体进入电路盒
，可能会导致电路故障，甚至引发电气火灾 。

毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置 ，首先找到哪里漏水
，排除自己的原因；如果不是自家的原因，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了 ，就需要找物业解决了
，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的，需要由物业承担责任
。

由于楼上属于毛坯房 ，尚未进行装修改造施工
，因此，给排水管道安装或者防水出现损坏 ，而导致渗漏到楼下
，应该由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行整改和维修，其在质保期因施工质量导致的相关损失由建筑施工单位承担。

毛坯房泡水对房子本身没有多大影响 ，因为现在都是钢筋混凝土结构 。最主要的是对以后装修有影响，因为墙体太潮
，腻子粉容易起泡，所以要让房子尽快干燥。

十七楼毛坯房外墙渗水补外墙费用高吗

〖壹〗、不高
。找到墙角漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了 ，对于这类型的墙角漏水现象
，主要是修复墙角的砂浆层 、表面的裂纹
、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分 ，再用聚合物水泥砂浆修补平整
，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准 。

〖贰〗 、二手房流通性差：十七楼在二手房市场上的流通性可能相对较差 ，挂牌周期较长
，成交价也可能较低
。数字谐音忌讳：部分购房者可能因数字谐音的忌讳而选取避开十七楼。此外，从建筑施工的专业视角来看 ，十七楼有可能是槽钢层
，存在外墙和楼板开裂、渗水等问题的风险 。

〖叁〗
、外墙贴瓷砖，能不能防水有不少的人都会认为 ，瓷砖的表面是瓷制的，有防水的作用
，但是有这样想法就是错的，一定要了解 ，防水是防水
，外墙砖是外墙砖，这两种根本不是一回事 ，不能当一件事情来做
。小赵在农村里
，十七岁就跟着师傅学徒，就把自己了解的和大家一起说一说。

〖肆〗、现在的商品房或者自建房外墙渗水现象多多少少都会有一些 ，只是说有些外墙渗水不会影响到内墙的使用
，而有些外墙的渗水会影响到内墙墙面处理，从而使内墙出现发霉 ，贴了墙纸所有防水要尽量从迎水面做防水
，除非外部防水做不了或没位置做 。才会考虑从里面做
。对于你所说的外墙渗水，从外墙外面做应该是有位置做的。

〖伍〗 、一般来说 ，民事责任的承担以过错为前提 。如果双方都没有过错，则由当事人分担
。如果能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的
，应该由楼上住户承担责任。由于已经过了5年保修期，屋主不能要求开发商承担赔偿责任 。

毛坯房顶上的墙面渗水该怎么办?注意事项有哪些呢

〖壹〗
、解决方案：联系开发商：首先 ，应立即联系开发商
，说明渗水情况，并要求其派人前来检查维修。因为毛坯房在质保期内（一般为5年） ，开发商有责任对房屋出现的问题进行整改维修
。专业检查与定位：等待开发商派专业人员前来检查
，确定渗水的具体位置及原因。这通常涉及到对墙面、屋顶及防水层的仔细检查 。

〖贰〗 、观察墙面：如果渗水现象比较轻微，可以先观察一下墙面渗水的情况 ，看看它是什么时候出现的
，渗水的地方是否只有一处
。防潮处理：如果渗水现象比较严重，可以先进行一些简单的防潮处理 ，例如在渗水漏水的位置进行堵漏
，把墙面的小孔坑缝补上。

〖叁〗
、解决方法是凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼 ，在干透的管道口周边做一层防水涂料 。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了
。预防方法固定好管道为了避免日后的麻烦。记得在施工时
，做好安装工作，要固定好管道 ，按照规范浇捣砼 。

〖肆〗、通风：这是最简单的方法
，通风可以使整个空间的水分在一起，但通风时还应知道 ，外面的天气一定要干燥
，外面的湿度也应该低于室内，阳光明媚的下午是个好时机
。此时 ，室外温度很高。当外部水分很重时
，应关闭门窗以防止潮湿和潮湿 。正常应多通风，以减少室内的潮气
。

哪个来说说毛坯房漏水怎么办?有人清楚吗?

〖壹〗 、如果在防水测试中发现漏水问题 ，应立即联系开发商或物业
，说明情况并要求其进行维修。根据购房合同和相关法律法规，开发商对房屋的质量问题负有一定的保修责任 。在联系开发商或物业时 ，比较好能够提供详细的漏水情况和照片等证据，以便其更好地了解问题并尽快给出解决方案。

〖贰〗
、建议措施：及时联系物业或开发商：发现漏水问题后
，应尽快联系物业或开发商，说明情况并要求其派人检查维修
。保留证据：在维修前 ，应拍照或录像保留漏水现场的证据
，以便在后续处理中作为依据。专业维修：如果问题严重，应请专业人员进行维修 ，确保问题得到彻底解决 。

〖叁〗、立即停止使用并检查 紧急处理：一旦发现毛坯房房顶漏出钢筋
，应立即停止对该房间的使用，避免进一步损坏或安全隐患
。全面检查：组织专业人员对房顶进行全面检查 ，确定漏钢筋的具体位置和原因
，以及是否伴随其他结构问题。

〖肆〗 、上
、下水管道周围与楼板结合不紧密， 施工时没有作为重要工序对待 ， 管周围塞垫木块、碎砖
， 中间空隙大， 结合差 。 对积水地面房间 ，没有设计防水地面，有些虽然做了
，但是管道周围及地板四周防水的高度不够，造成渗漏
。 上水套管太短 ，没有按要求高出地面50mm
，使套管和立管周围渗漏。