房东要价72万的房子还价多少合适

像你这个说72万 ，就很接近这种情况。如果中介费全部你出
，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多 。如果你砍2万，那他扣点手续费实际拿到手的费用不到70万 ，所以估计是你包全部税费，让卖家拿70万
。

当你看中房子后
，心里应该有一个成交的心理比较高价位，就是降到多少钱你可以马上付定金。这个一定要清楚 ，而且绝对不能告诉中介
，只能放在自己内心最深处，比如说这个心理比较高价为480万税费各付 ，也就是相对于上家的455万到手价 。

签约时
，若房东要求两个月的礼金和押金，则总费用为36万日元（约合人民币21232元） ，两人分担则每人约1万人民币。若房东只要求一个月押金
，则总费用为18万日元（约合人民币10616元），两人分担则更少
。无室友的情况：假设月租为6万日元 ，一年总租金为72万日元。

房东要价240万
，客户出价230万，只有房东你谈了半天让他降价了或是没有降价但被电话打烦了（让他感觉到240万卖房已经很高了） ，告诉我们一分不降了，他这个240万才是稳定的价位 。 1差价处理 如果房东要价240万
，我们给客户报260万，结果客户还价250万 ，结果客户比底价都出的高
。

然后过户。然后你比较多多花几千块钱 。剩余的40W应该是银行给他
，而不是你给他
。你如果是按揭的话应该是以后每月还银行的月供，如果是全款购买也得等到在房管局办理了过户后才转账啊。否则现在坏人多很 ，放不设防啊 。朋友
，谨记：千万不要直接把款项给房东啊朋友，否则赔了夫人又折兵
。

如此 ，仅需支付一笔垫资服务费
，就可以实现融资，进而完成交易。优点：双方合力解决了交易资金障碍 。缺点：如果没有第三方全程监控资金动向 ，买方的首期房款存在一定风险
。办理转按揭签订房地产买卖合同之后
，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。

二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈费用

〖壹〗、二手精装房可以买吗二手精装房的优点：减少花费一般来说，二手房的费用要比同等档次的新房要低一些 ，这样购房者就可以节省大笔的，并且购买精装二手房避免了装修的环节
，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里，但是相对于重新装修来说还是很实惠的 。

〖贰〗 、买二手房中的精装房并不一定是一个好的选取 ，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修
，其风格可能与你的审美不符。购买后，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修 ，以达到自己满意的居住环境
。装修费用溢价：卖家在出售精装房时
，通常会将其装修费用计入房价中。

〖叁〗
、装修风格差异 购买的二手精装房通常已具有原有的装修风格 。购房时需注意与自身喜好的差异
。部分卖家基于自身喜好进行的装修可能与购房者的审美有所出入。同时，购房者也应了解装修风格背后所使用的材料质量 ，以及是否有环保安全隐患等问题 。对于所了解的每一项装修细节都应充分了解其质量与可持续性
。

二手房东赚钱吗二手房东的经验

〖壹〗、成本压力：二手房东需要承担整栋楼的租金
，如果本地房东提高租金，二手房东为了保持盈利可能会将这部分成本转嫁给租客 ，但这又可能进一步加剧与租客的矛盾。 管理难度：作为二手房东
，需要负责房屋的维修 、管理等工作，这可能会增加他们的时间成本和精力成本 。综上所述 ，深圳二手房东这个职业虽然有一定的市场，但也面临着租金差价争议、成本压力和管理难度等挑战
。

〖贰〗
、二手房东可以通过以下几种方式赚钱： 租金差价：二手房东从原房东手中租赁房屋后
，再转租给租客，可以设定高于原租金的租金 ，从而获得租金差价。这是二手房东最直接的收益来源 。详细解释：租金收入与成本控制：二手房东通过支付一定的租金给原房东
，获得房屋的使用权，然后提高租金转租给租客
。

〖叁〗、二手房东的确有赚钱的潜力。然而 ，这需要足够的启动资金和时间来管理 。作为二房东
，你需要处理租客可能遇到的各种小问题，并且资金回收周期较长。此外 ，你或许还需要亲自参与房屋的装修和维护工作
。二房东的收入并不仅仅依赖于单一房产
，而是需要通过管理多套房产来实现规模效应。

〖肆〗 、在深圳从事二手房东的工作仍然具有一定的可行性 。许多在深圳租房的租客对于房租上涨的现象表示不满，他们认为二手房东和三手房东推高了租金 ，并从中获利
。这种观点普遍存在于租客之中
，或许实际情况正如他们所推测的那样。

毛坯房出租中介代办可以吗

毛坯房出租可以通过中介代办 。以下是一些关于毛坯房出租通过中介代办的详细解租赁合同的签订 直接签订租赁合同：房东与租客之间需要签订一份详细的租赁合同，明确双方的权利和义务
。租金与押金条款：合同中应明确租金金额
、支付方式、支付时间以及押金的金额和退还条件。

综上所述 ，毛坯房出租确实可以通过中介代办，但房东在选取中介和签订合同时应谨慎考虑
，以确保自身权益不受损害 。

综上所述，毛坯房出租完全可以通过中介代办 ，房东只需与中介签订好相关合同
，并将房屋信息 、钥匙等交给中介即可
。中介将利用其专业优势和市场资源，为房东快速找到合适的租户 ，实现房屋的出租收益。

毛坯房是可以租给中介的
，但要有心理准备，房子的价位不会太多 。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润 ，将房子做成隔断的形式
，分别租给不同的人，因此 ，在将毛坯房租给中介的时候
，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏
。

毛坯房可以租给中介吗 毛坯房是可以租给中介的 ，但要有心理准备，房子的价位不会太多。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润
，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人 ，因此
，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介 ，确保房子不被破坏 。

一般毛坯房出租价位是装修好房子的一半,这个费用合适吗?

租金的确定
，与二手房东的投资回报率紧密相关。如果通过计算了解到，以年为单位的租金收入回报率超过10% ，那么这个毛坯房的出租费用就比较合适
。这是因为
，即便毛坯房租金较低，但只要回报率高于这个标准 ，投资仍然能够带来满意的收益。具体来说
，二手房东需要确保投入的资金能够以合理的回报率回收，从而确保投资的合理性与可行性 。

如果毛坯好租的话 ，当然是直接租更合适啊，装修毛坯房
，最少也得一平米四五百块钱，最便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块 ，把装修钱分摊下来
，可能跟毛坯租差不多的钱，如果要装修 ，我建议就直接装修能合租房
，这样可以多租不少钱，相对来说更划算
。

毛坯房出租比较好。每个朋友们的需求是不一样的 ，有部分朋友们直接选取出租在毛坯房当中
，因为毛坯房的费用比较便宜，对于房东来说 ，装修毛坯房的话也需要花费一笔费用 。装修房子的费用
。