甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?

〖壹〗 、印花税则以房款的0.05%计算 。交易费为每平方米3元，测绘费每平方米36元。权属登记费及取证费一般不超过200元
。卖方也需要缴纳相应的税费 ，包括印花税、交易费
、营业税和个人所得税。印花税同样是房款的0.05% 。交易费同样为每平方米3元
。营业税则按照房款全额的5%计算，但如果房产证满五年
，则可以免缴。

〖贰〗、个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅 ，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅
，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4%，不能享受减半或是免税照顾 。不可抗力灭失住房而重新购买住房的 ，免征契税
。

〖叁〗 、营业税满五年差额6%
，不满五年全额6%，卖方缴纳。

〖肆〗
、武威二手房挂牌均价为6 ，209元/㎡
，新房均价为5993元/㎡ 。二手房房价情况 根据2025年7月的数据，武威的二手房市场表现出一定的上涨趋势
。具体来说 ，二手房挂牌均价为6
，209元/㎡，环比上月上涨了0.86%。这一费用区间较为广泛 ，单价最低可达4，266元/㎡
，而比较高则可达到8，160元/㎡ 。

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在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?

〖壹〗、在武威凉州购买35万的二手房
，首付款的大致范围如下：首付款大约在5万至15万之间。这一范围主要基于以下因素：首付比例：通常为房屋总价的30%至50%
。这意味着，按照35万的总房款计算 ，30%的首付为5万
，50%的首付为15万。

〖贰〗 、如果购房人手中资金不多，但资信状况良好 ，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可 。2）尚未偿清房贷
，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可
。此外建议走资金监管程序 ，以免因某些原因造成损失。购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了 。

〖叁〗
、答案：首付需要根据具体情况而定
，但一般来说，购买35万的二手房 ，首付最低可能需要支付房屋总价的30%
，即约5万，但实际首付金额可能会因地区政策、房屋具体情况有所不同
。具体金额建议询问当地银行和房产中介。解释： 房屋首付的概念：首付是购买房产时第一次支付的款项 。

〖肆〗 、大多数地区 ，二手房首付比例通常为房屋总价的30%至50%
。这意味着
，如果二手房总价为35万，按照常规的首付比例计算 ，首付金额应该在十几万至几十万之间。具体的数额要根据贷款政策和银行的评估来确定 。此外
，购房者还需要考虑其他因素，比如房屋状况
、自身经济状况等
。

〖伍〗、因此 ，对于总价35万的二手房屋
，首付金额应大约为十万至十三万五千元之间。需要注意的是，不同地区的银行和贷款机构可能会有些许差别 ，实际首付比例或金额可能会因市场变化和个人经济状况有所不同 。具体到首付比例的选取上，个人财务情况是首要考虑因素。

〖陆〗 、如果购房者信用状况良好且具备足够的支付能力
，银行可能会给予一定的优惠或适当调整首付比例
。因此，实际的二手房首付金额还需要在购房者与银行之间具体协商。总之 ，购买35万的二手房
，首付最低约为总房价的3成，即约10万至约11万之间 ，具体金额还需考虑其他因素并与银行协商确定 。