二手房能不能做地暖呢?在做地暖的时候,都有哪些需要注意的事项?_百度...

〖壹〗、首先要看墙壁
。一般二手房墙壁一部分都要翻修下
，根据自己的需求，确定原墙壁如何处理。如果想要用建筑涂料 ，并且原墙壁还很好
，那样只需刷一层墙面漆就可以了 。假如原墙壁已经出现了发徾 、脱皮状况，就需要清除腻子层 ，再做一次了
。假如墙壁准备贴实木护墙板等新材料
，那样基层处理就也不用太细致，抹平就可以了。

〖贰〗
、有必要安装另一个热水器 。歧管没有温度控制器 ，推荐用于钢或甚至PPR塑料
。
，二手房装地暖的使用是为了更舒适的温度。前者无法很好地控制温度，也无法控制室内温度 ，更不用说远程温控了 。后者的寿命有限
，建议歧管为铜
。在地下 常规品牌地板加热线圈的寿命为50年，因此通常没有损坏的问题。

〖叁〗、地暖使用一段时间后 ，管道内可能会积累一些水垢或杂质，影响系统的加热效率和使用寿命 。因此
，对二手房的地暖系统进行清洁是必要的
。这包括清理管道 、分集水器以及温控设备。建议请专业人员使用专用工具进行深度清洁，以保证清洁效果和地暖系统的正常运行 。

〖肆〗
、复合地板情况：如果二手房原地面使用的是复合地板 ，通常可以直接在上面铺设地暖
，无需刨掉地面。瓷砖情况：如果原地面铺设的是瓷砖，安装地暖时则需要将瓷砖刨掉 ，以便更好地铺设地暖管道
。高度考虑：为了避免改造地暖后地面高度增加导致关不上门等问题
，从高度考虑的角度，比较好还是刨掉地面重新铺设。

〖伍〗、明确施工要求和预期效果 ，确保施工质量 。综上所述
，二手房铺完地暖后卫生间厨房地面比客厅地面低6公分的问题需要通过严格的地面找平处理 、合理的地暖管道铺设
、选取合适的地面装饰材料、做好防水处理以及必要时进行地面高度调整等方式来解决
。同时，选取专业 、有经验的施工团队也是确保施工质量的关键。

刚买的二手房买完后发现地暖不热,怎么办

解决办法：用扳手打开过滤器 ，取出过滤网上的杂物并清洗
，清理完后再安装回去就可以了 。如果自己不会清洗过滤器的话可以请地暖清洁专业人员
。有效散热面积小 地暖的热量都是由下向上的，如果地面覆盖物比较多 ，房间大部分面积都堆满了杂物，这样会影响地暖的热传播到地面上。有效散热面积减小了会让人以为地暖供暖不热了 。

可以找物业看一下具体情况
，必要时可以使用维修基金
。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位
、共用设施、设备进行大修 、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例 。维修基金闲置时 ，除用于购买国债或法律
、法规规定的其他基金范围外
，禁止挪作他用
。

若发现地暖不热，可按以下步骤处理。首先检查热源设备 ，若是壁挂炉
，查看其运行状态，确认燃气供应是否正常 ，水压是否在合适范围（一般5 - 2bar）
，若水压不足，需进行补水操作；若是集中供暖 ，联系供热公司
，了解小区整体供热情况，看是否存在供热故障 。

地暖不热的原因是放气方法不对 ，正确放气方法如下：关闭所有的阀门，只留供水阀门打开。阀门与管道方向平行就是开
，与管道方向垂直就是关
。记住是与阀门所在管道的方向。支路阀门就以支路为准，管道阀门就以其所在的管道为准 。拧开分水器供水管上的放气阀门 ，进行第一次放气
。

或者开发商在建设房屋时将供回水管道接反
，导致热水、冷水＂顶牛＂，无法实现热水循环 ，出现了暖气不热的现象
，这种情况需要重新安装暖气设施。

二手房地暖如何处理

〖壹〗 、二手房地暖处理主要包括检查与评估
、清洁、维修或更换和调试 。详细解释如下： 检查与评估 购买二手房后，地暖系统的检查与评估是首要任务
。这包括检查地暖管道是否完好 ，有无渗漏现象
，以及检查控制面板和温控器是否工作正常。还需评估地暖系统的使用年限，了解设备是否已近更换周期 。如果原地暖系统使用得当且状况良好 ，可继续沿用
。

〖贰〗 、若是租赁或二手房纠纷
，租房合同约定房东负责供暖的，地暖故障由房东维修或赔偿；二手房交易后发现地暖等隐蔽问题的 ，可协商卖方承担责任。其次，选取纠纷解决途径：优先与责任方（开发商
、物业、装修公司等）沟通
，明确维修方案及赔偿金额，并保留书面协议 。

〖叁〗 、二手房改造地暖地面处理 复合地板情况：如果二手房原地面使用的是复合地板 ，通常可以直接在上面铺设地暖
，无需刨掉地面
。瓷砖情况：如果原地面铺设的是瓷砖，安装地暖时则需要将瓷砖刨掉 ，以便更好地铺设地暖管道。

〖肆〗
、租赁/二手房纠纷：租房合同约定房东负责供暖
，地暖故障由房东维修或赔偿；二手房交易后发现隐蔽问题，可协商卖方承担责任 。选取纠纷解决途径协商优先：与责任方（开发商、物业 、装修公司等）沟通 ，明确维修方案及赔偿金额
，保留书面协议。

〖伍〗
、如果地暖系统检查结果良好，无明显老化或损坏迹象 ，可以继续使用
。翻新需求：如果翻新过程中需要对地面进行大规模改造
，如拆除原有瓷砖并更换为其他材质，且担心对地暖系统造成损坏 ，那么可以考虑更换地暖。但通常情况下，如果只是简单更换地面材质
，且地暖系统状况良好，则无需更换 。

〖陆〗、需要拆除的情况：如果原有地暖水管存在严重老化 、锈蚀或损坏等问题 ，或者改造方案需要对其位置进行大幅调整
，那么就需要考虑拆除并重新安装新的地暖水管
。综上所述，二手房厨房卫生间改造时 ，原有的地暖水管不需要一定拆除
，但需要进行妥善保护。具体是否需要拆除，应根据实际情况进行评估和决策 。

二手房地砖改地板,怎么拆除不伤地暖?

若不具备上述条件 ，则建议无需拆除地砖
。直接在原铺贴砖面上铺设地板
，前提是在每两米内平整度误差控制在3毫米以内。需注意的是，原有的水电布设若位于地砖之下 ，则可能需要重新开槽施工 。综上
，二手房改造时，应综合考量地暖系统与铺设工艺 ，合理选取是否拆除地砖，以确保装修效果与功能的实现
。

在考虑拆除二手房地砖时
，需要注意地暖系统的设计。地暖通常不会直接铺设在地面上，而是通过一层水泥保护层来隔开 。因此 ，在进行地砖拆除时
，不会直接接触到地暖管
。不过，拆除地砖时应避免使用重力大、冲击力强的工具 ，如大油锤。因为这些工具可能会导致水泥层受损
，进而对地暖系统造成影响 。

不会影响地暖的。二手房买到手后想更换地板完全不用考虑会损坏地暖的问题
。因为现在铺设地板都是会选取锁扣地板。地板之间靠锁扣链接，不会动用一根钉子 。所以基本不会对地暖造成伤害
。一般家庭购买二手房后一定会进行改造。尽量不用以前房屋的基本设施这是正确的 。

在原 瓷砖 上直接铺新瓷砖：如果实在担心 ，可以在原瓷砖上直接铺新瓷砖
，但是需要考虑，层高会降低 ， 踢脚线 会提升
，需要重新设计
。因为瓷砖导热性还算可以，所以对于供暖的温度会有一定的影响 ，但是影响不大。

改换地面材料 难易程度：相对容易 。二手房改换地面材料，如从瓷砖改为木地板或从一种木地板换为另一种
，主要工作在于拆除原有地面材料和铺设新材料
。只要房屋结构允许，且地面平整 ，这一过程通常不会太复杂。注意事项：在拆除原有地面材料时
，需注意不要损坏房屋结构，尤其是地面下的水电管线 。