70年产权住宅式公寓和商品房的区别

租金收益高：相比70年住宅，70年公寓的租金收益非常不错 ，这是其很大优势 。产品设计灵活：有些70年公寓在产品设计上非常灵活
，如挑高较高，可以做成loft形式 ，满足不同人群的居住需求
。购买70年产权住宅式公寓的建议自住需求：如果是自住需求
，且喜欢公寓的居住环境，可以考虑购买70年产权的住宅式公寓。

商品房住宅70年产权与公寓40年产权的本质区别主要体现在土地使用性质、产权期限 、生活配套费用及居住舒适度等方面 。以下是具体的区别及需要注意的事项：土地使用性质与产权期限 70年产权商品房住宅：这类住宅的土地使用性质为居住用地 ，产权期限为70年
。

与住宅相比，公寓在产权上有着明显的区别。住宅的产权一般是70年
，而公寓的产权则可能更短，有的甚至只有50年 。这主要是因为公寓土地的使用权通常是通过出让方式获得的 ，而住宅的土地使用权则多为划拨性质。产权期限的不同直接关系到购买者未来的权益
。

年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付
，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说 ，很多以好物业著称的普通住宅楼盘
，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月 。

酒店式公寓70年产权（实际多为50年）与普通住宅的主要区别如下：产权年限：酒店式公寓：通常拥有50年的产权（尽管问题中提及70年产权 ，但一般情况下酒店式公寓产权为50年）
，这比普通住宅的70年产权要短
。普通住宅：拥有完整的70年产权。

70年公寓和70年住宅有什么区别???哪位晓得?

〖壹〗
、年公寓：一般精装修交付，物业费标准较高 ，得房率可能较低（无阳台导致建筑面积无赠送空间） 。如果为商业公寓且无煤气管道
，生活成本会提高
。公寓普遍配备24小时电梯和热水。70年住宅：物业费相对较低，得房率较高 ，生活成本低 。配套设施根据小区规划而定，不一定具备24小时电梯和热水
。

〖贰〗、年公寓和70年住宅主要有以下三点区别：意义上的区别 公寓：公寓是住宅的一种特殊形式
，但它通常强调的是其独特的建筑风格 、居住体验以及可能的商业配套。公寓往往设计得更加现代化，适合追求时尚
、便捷生活的群体 。住宅：住宅是专门提供居住的房屋 ，涵盖了各种类型
，包括普通住宅、别墅 、宿舍等
。

〖叁〗、年公寓和70年住宅的主要区别有以下几点：产证类别不同：70年公寓在产证上可能会标注为“成套住宅”，但这并不绝对 ，具体还需看产证上的实际标注。与普通住宅相比
，如果标注相同，则可用于落户 ，并且在契税缴纳上享受与住宅相同的比例 。在交易时
，也可能免交营业税。

〖肆〗
、年公寓和70年住宅的区别主要包括以下几点：使用年限的表述差异：尽管两者都标注为70年使用年限，但70年公寓在特定情况下可定性为住宅公寓 ，其使用年限等同于土地使用年限
。这一表述更多是为了明确公寓的土地属性。

〖伍〗、年公寓和70年住宅的区别主要有以下几点：意义上的区别：公寓：公寓是住宅的一种特殊形式
，但通常指的是一种更加紧凑 、设计更为现代的居住空间 。它可能包括单身公寓
、小户型公寓等
。住宅：住宅是专门提供居住的房屋，范围更广 ，包括了普通住宅、别墅 、宿舍等多种类型。

〖陆〗
、年公寓和70年住宅的区别是：使用年限不同；产证上的类别不通；居住成本不同等 。第一个是使用期限，合同上面会注明是40年、50年或者70年
，假如居住公寓建筑在拥有70年使用期限的土地上，并且不具备商住公寓的特点时 ，就能定性为住宅公寓
，住宅公寓的使用年限就等于是土地的使用年限
。

70年公寓和70年住宅的区别

〖壹〗 、年公寓和70年住宅主要有以下三点区别：意义上的区别 公寓：公寓是住宅的一种特殊形式，但它通常强调的是其独特的建筑风格
、居住体验以及可能的商业配套。公寓往往设计得更加现代化 ，适合追求时尚、便捷生活的群体 。住宅：住宅是专门提供居住的房屋
，涵盖了各种类型，包括普通住宅 、别墅
、宿舍等
。

〖贰〗、年公寓和70年住宅有三点区别：意义上的区别 、面积大小的区别、成本与费用的区别。意义上的区别：公寓是住宅的一种 ，住宅就是专门提供居住的房屋
，还包括了别墅和宿舍 。面积大小的区别：公寓与住宅相比，公寓的面积会比住宅小 ，适合的群体也会不同
。

〖叁〗
、年公寓和70年住宅的主要区别有以下几点：产证类别不同：70年公寓在产证上可能会标注为“成套住宅 ”
，但这并不绝对，具体还需看产证上的实际标注。与普通住宅相比 ，如果标注相同，则可用于落户
，并且在契税缴纳上享受与住宅相同的比例 。在交易时，也可能免交营业税。

〖肆〗、年公寓和70年住宅的区别主要包括以下几点：使用年限的表述差异：尽管两者都标注为70年使用年限 ，但70年公寓在特定情况下可定性为住宅公寓
，其使用年限等同于土地使用年限
。这一表述更多是为了明确公寓的土地属性。

〖伍〗 、年公寓和70年住宅的区别主要有以下几点：意义上的区别：公寓：公寓是住宅的一种特殊形式，但通常指的是一种更加紧凑
、设计更为现代的居住空间 。它可能包括单身公寓、小户型公寓等
。住宅：住宅是专门提供居住的房屋 ，范围更广
，包括了普通住宅 、别墅
、宿舍等多种类型。

〖陆〗、年公寓和70年住宅主要有以下区别：意义上的区别：公寓：公寓虽然是住宅的一种，但它通常强调的是其作为居住空间的某种特定属性 ，如小户型 、精装修
、便于管理等 。住宅：住宅是专门提供居住的房屋
，范围更广，包括了公寓、别墅 、宿舍等多种类型
。